本报(张博)

  房产“难产”、逾期e42224d06d2024599a539ce55945b509房、房屋质量不过dfeb9c8227880f890cb9553d2894c832……7f7692aeed1e1d5c1d2143b34f5f1523从哈尔滨仲裁委获悉,今年三1b53b3c5256d91100d6f135e0d00c01a67dbcf68a57906dcb0ec480e7e85度,房地产106eeb6cc6562009e06a9ca6ce3cd8dc题占哈市仲裁纠纷总量55%,达到234件。

  “房子住了5年,房产证也没下来,卖出去都困难。”家住利民开发区某楼盘的张先生说,这套房子购入后一直闲置,最近打算出售,可看房人听说 房产证都2c50fb01fe659b26f727fcace42d2ab3下来,扭头就走。家住哈西的刘女士也相同的遭遇,因为房子住了三年也没办下来房产证,导致她的孩子无法在附近的小学读书

  哈尔滨仲裁委员a8effa3d758e13e2362dacfbd709d8db负责人表示,开发商未按规定为产权人办理房屋权属证书或房屋所有登记、逾期办理进户手续、交付的房屋不符合合同约定或者存在 质量问题等仲裁纠纷类型较为常见。房产证不仅仅是房屋所有权的合法凭证,更涉及落户、就学、买卖等方方面面的问题。为了防范这类纠纷的发生,哈尔滨仲裁委 提醒市民,签订合同前,认真查验开发商的“五证”,即《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设d76b90360f711c97662f543b0d7f793631e272a725a3d4114966b6d75669许可证》和 《商品房销售预售许可证》;签订合同时,要注意合同中约定的双方402e852c01e4d6281cde8cc2146ce2ebb1851ef62b8fc0377f2998287d9cec5d是否0451b786c9123c77d4ca0d8b3b79d598e55506c624152e8c082924bbee0721635df0a125988061b7ccd86f265a,对合同不清楚者存在疑问的地方,一定要楚以后方可签字,在合同中 可以选择仲裁作为争议解决方式,一旦发生纠纷,可依据合同中的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁;进户时坚持先验房、后办手续,业主如发现质量问题,要 在收楼文件约定的异议期内,向开发商提出异议。要注重对现场的保存,可采双方共同eb8bab4ccf05e52c5d30ed2cc9b10731814d6f18eeaacc326baa614bd78a照、文字描述等方式,以便发生争议诉诸仲裁时,能够还原事实在《房屋 查验表》上明确责任划,由双方对质量问题是否影响居住99ae83cb92dec85d906b66fe5a70a8409238efd950c4b952ccf7a4101cc42确认,即d7a4cc73f172f8cb896b6cbf6d56d33e双方在是否影响居住上存在分歧,也可以通过将双方的意见86c38c97a142c0e7127b1eb5179aab9c下来的方式,提双方在 处理争议时的理性,也能够提高双方日后诉诸仲裁的预期。

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